地产板块大爆发 机构：蓝筹地产公司兼具成长性和稳定性

周四早盘，地产板块大爆发。截至发稿，荣安地产、华夏幸福等6股涨停，行业龙头万科A大涨6.67%，金地集团、保利地产、世茂股份等涨超5%。板块指数涨幅高达5.69%，位居涨幅榜首位。

本周初，国家统计局发布的1月70城房价数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

平安证券认为，目前板块估值已低至近五年3.7%分位，主流房企股息率大多超过4%，同时中长期地市趋稳背景下房企整体盈利能力有望企稳，看好主流房企估值修复的机会，建议关注：1）债务结构稳健、低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等；2）销售及业绩相对较佳的弹性房企中南建设、金科股份、龙光集团、新城控股等；3）受益竣工回升周期及政策推动的物管龙头金科服务、保利物业等。

中信证券认为，蓝筹地产公司是兼具一定成长性和短期业绩稳定性的选择，公募基金的配置仓位有提升空间，板块估值处于历史低位。推荐万科（万科企业）、保利地产、招商蛇口、华润置地、龙湖集团、碧桂园、金地集团、金科股份、世茂股份、华侨城等公司。

兴业证券认为，在各项内外部因素影响下，地产板块的头部效应将更为明显，竞争格局更为稳固，资源更加聚集，集中度进一步提升，基本面稳健扎实、现金流优异财务安全性高，盈利能力更稳定持续的大中型房企优势更加显著。推荐龙湖集团、华润置地、旭辉控股、宝龙地产、建发国际等。财务状况良好的大中型内房股的债券仍然是很好的选择。