Angin Segar Bisnis Properti, Tiga Saham Ini Diproyeksi Untung

IDXChannel - Sektor properti mencatatkan pertumbuhan pendapatan sebesar 2,7 persen pada kuartal ketiga 2024.

Geliat pertumbuhan tersebut seiring dengan penghapusan pajak properti disertai dengan potensi penurunan suku bunga.

Samuel Sekuritas mencatat, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) berhasil mencatatkan kinerja terbaik dengan pertumbuhan pendapatan 17,8 persen.

Sementara PT Ciputra Development Tbk (CTRA), PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI) dan PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) mengalami penurunan pendapatan masing-masing sebesar 1,9 persen, 6,2 persen, dan 8,8 persen.

"Kami tetap optimis terhadap sektor properti, terutama dengan adanya katalis positif seperti perpanjangan insentif pajak dan potensi penurunan suku bunga di tahun depan," tulis riset Samuel Sekuritas, Selasa (12/11/2024).

Menurut Samuel Sekuritas, program insentif pajak pemerintah berperan besar dalam mendorong pra-penjualan terima selama 9 bulan pertama 2024, dengan CTRA mencapai 78 persen dari target tahunannya.

Diikuti PWON dengan pencapaian 75 persen, BSDE di 72 persen, dan SMRA yang berada di angka 53 persen, Dari segi keuntungan, PWON berhasil mencatatkan laba tertinggi, sedangkan CTRA menjadi yang terendah.

"Pengembang properti yang porsi pendapatan terbesarnya berasal dari penjualan langsung, seperti BSDE, CTRA, dan SMRA, akan sangat diuntungkan dari kebijakan ini," tulis riset tersebut.

Samuel Sekuritas merekomendasikan saham CTRA dengan target harga Rp1.600 karena portofolionya yang beragam dan angka penjualan yang solid. 
"Namun, tetap ada risiko yang perlu diwaspadai, seperti aliran dana asing keluar yang masih kuat, daya beli masyarakat yang masih lemah, serta tingkat suku bunga KPR yang relatif tinggi," tulis riset tersebut.

(DESI ANGRIANI)