Saham Properti ASRI-PWON Cs Melesat, Antisipasi Suku Bunga BI

IDXChannel – Saham emiten properti cenderung menguat pada perdagangan Rabu (21/5/2025) seiring pasar menantikan hasil Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia (BI) sore ini, sekitar pukul 14.30 WIB.

Berdasarkan data Bursa Efek Indonesia (BEI), pukul 11.15 WIB, indeks properti meningkat 1,67 persen, memimpin sektoral seiring Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) terkerek 0,64 persen.

Baca Juga:

Survei BI: Harga Properti Residensial Naik 1,07 Persen di Triwulan I-2025

Saham PT Royalindo Investa Wijaya Tbk (INDO) melesat 10,37 persen, PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk (BEST) mendaki 5,21 persen, PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) tumbuh 4,73 persen.

Kemudian, saham PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) terangkat 4,57 persen, PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) naik 4,08 persen, PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) 4,06 persen, dan PT Lippo Cikarang Tbk (LPCK) 3,88 persen.

Baca Juga:

Warren Buffett Lebih Suka Investasi Saham daripada Properti, Ini Alasannya

Tidak hanya itu, saham PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) terapresiasi 3,70 persen, PT Intiland Development Tbk (DILD) 3,42 persen, PT Lippo Karawaci Tbk (LPCK) 3,33 persen, dan PT Ciputra Development Tbk (CTRA) 2,50 persen,

Saham PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) juga menghijau, yakni sebesar 2,06 persen, sementara anaknya PT Bangum Kosambi Sukses Tbk (CBDK) menguat 1,18 persen.

Baca Juga:

Tangerang Raya Jadi Magnet Properti, Rumah Tapak Tiga Lantai Kian Diminati

Menurut pengamat pasar modal Michael Yeoh, saham-saham properti saat ini tampaknya tengah bergerak mengantisipasi keputusan suku bunga BI.

"Sepertinya saham-saham properti memang merespons dari penantian terhadap pengumuman suku bunga BI," ujarnya, Rabu (21/5).

Ia menambahkan, ekspektasi pelaku pasar terhadap pelonggaran kebijakan moneter menjadi salah satu pendorong pergerakan harga di sektor ini.

"Banyak analis yang memproyeksikan terjadi pemangkasan suku bunga sebesar 25 basis points (bps) menjadi 5,5 persen," katanya.

Michael juga menyoroti, beberapa saham properti besar dinilai masih cukup menarik secara valuasi.

"Beberapa saham properti berkapitalisasi besar memiliki harga yang cukup undervalue seperti SMRA dan CTRA," imbuhnya.

Selain itu, ia melihat potensi pergerakan positif juga muncul dari saham properti milik konglomerat.

"Saham-saham properti milik konglomerat seperti PANI dan CBDK juga masih dalam rentang reversal [pembalikan arah] yang cukup baik," kata Michael.

BI Diperkirakan Pangkas Suku Bunga

BI diperkirakan akan kembali melanjutkan siklus pelonggaran kebijakan moneternya pada Rabu (21/5), dengan memangkas suku bunga acuan sebesar 25 basis poin. Langkah ini dimungkinkan setelah nilai tukar rupiah menguat, memberikan ruang bagi bank sentral untuk lebih fokus mendorong pertumbuhan ekonomi.

Survei Reuters terhadap 32 ekonom yang dilakukan pada 14–19 Mei menunjukkan sebanyak 20 responden atau lebih dari 60 persen memperkirakan BI akan memangkas suku bunga reverse repo 7 hari menjadi 5,50 persen dari 5,75 persen. Sementara itu, 12 ekonom lainnya memperkirakan suku bunga akan tetap dipertahankan.